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成交量环比下跌近七成 2月通州商住房量价齐跌
2016-03-07 12:07:30   来源:和讯   评论:0 点击:

  中国登封网讯 据伟业我爱我家集团数据中心统计,2016年2月,通州区新建商品住宅(不含保障房)共网签583套,环比1月下降60 4%;二手住宅

  同时,商住房占通州新房成交的比例也有所下降,为52.3%,而在去年12月和今年1月,这一数字分别高达72.3%和67.3%。不过,商住房在通州新房的成交占比已然连续三月超过5成。

  伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,通州作为北京的近郊区县,是非京籍人口居住聚集的主要区域之一,受春节假期影响,尤其是通州加强版限购的影响,通州楼市在春节期间的跌幅更大。

  但胡景晖也表示,通州的行政副中心地位已经确定,即使存在全国最严的“加强版限购”,其楼市也是被普遍看好的。而商住房存在总价低、不限购的特点,它既是刚需族一个不错的选择,也是“加强版限购”政策下没资格购房人群解决居住问题的上好路径,因此商住房仍然会是未来通州楼市的大热点。而随着春节后人口的回流和行政副中心建设的加快,尤其是春节后整体楼市的回暖,3月后整个通州的楼市成交量也有望回暖,但在通州加强版限购的限制下,投资投机需求很难在通州复苏,购房需求也很难出现集中入市,未来通州楼市虽然会逐步回暖,但“疯涨”的可能性不大。

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