而且，海南楼市严重供过于求。据海南省住建厅方面介绍，截至2015年年底，全省商品房库存量在4100万平方米左右，消化期约50个月，其中商品住宅库存消化期约45个月，这两个指标均明显高于全国均值。另有海南省统计局数据显示，2015年全省新开工面积超过1600万平方米，施工面积逾8000万平方米，待售面积逾1000万平方米，而同期去化面积只有1000万余平方米。
“这使得库存压力将在很长一段时间内处于高位，即使现在完全停止土地审批，市场局面也不会在短期内发生大改变。”海南中原地产策略中心认为，短期内，楼市刺激依靠的可能仍是首付比例降低、契税减免等降低购房成本的政策。此外，虽然政府能动性有所保障，但对开发商而言，降价并不意味着销量增加，因此积极性可能有限。
