明日起在澳买房的海外人士将被收取双倍印花税

  澳洲房改新政收紧海外购房政策:新州政府宣布从7月1日开始,所有在澳洲买房的海外人士,将被收取双倍的印花税。与此同时,还将提高土地税!凯胜移民专家表示,澳洲作为全球富豪聚集地,经济繁荣,环境宜人、教育资源丰富,而且澳洲房产具有“永久产权、首付一成、升值稳定”等优势,引海外高净值人士瞩目。然而,2017年澳洲缩紧移民、投资政策“花样不断”,中国的投资者应如何从危机中获得商机呢?

  商机:首次置业者有补贴

  凯胜移民专家指出,虽然房改新政规定在新州购房的海外置业者印花税费用,将从 4% 大幅增长到8%,另外,还将被增收土地税,费用从0.75%增长到2%。但是,好消息也是有的:从7月1日开始,所有购买 65 万澳元以下二手房或楼花的首次置业者,将免付印花税!而且,澳洲政府将向首次置业者推行税收减免政策,可以将自己税前工资的一部分存入养老金账户,作为他们首次置业的储蓄资金,这部分资金可以享受养老金的税收优惠。那么,澳洲房产为什么持续火热呢?

  澳洲房市既稳定又增速快

  澳洲房市的“稳”,是众所周知的,澳洲的房价每7-10年就会翻一倍。而且,澳洲房价的增长速度也是领跑全球。《2016财富与投资报告》中指出:在调研的23个国家中,澳洲的房产增速在全球排名第二。并且,凯胜移民专家认为澳洲房价在2017年还会持续走高,悉尼平均房价预计上涨18%,墨尔本预计上涨17%,同时布里斯班也会保持稳定的涨幅。

  房屋租金回报率全线上涨

  澳洲房屋租售比低,租金回报稳定。凯胜移民专家分析称,今年上半年中国十七个大中城市的普通住宅租金回报率均值为2.6%。上海和北京的租金回报率分别为1.9%和1.8%,而澳洲城市如悉尼和墨尔本的租金回报率一般都在4%至6%之间。目前随着流动人口的增加,悉尼、墨尔本的租房市场十分火爆,租金还会一路涨高。另外,每年澳洲都会引来大量的海外留学生,和临时工作者,租房市场的空置率基本维持在3%以下,远远低于世界平均值。

  危机:澳洲移民政策多变

  除了上述优势之外,澳洲居住、教育环境和社会福利都比较好,华人也很多,非常适合高净值人士移民。目前,188A类签证只需要80万澳币、188B类投资150万澳币、188C类投资500万澳币,审核宽松,批复时间快,是澳洲移民市场最受欢迎的项目,然而,每年7月澳洲变政期正在步步逼近,188类投资移民政策收紧的传言不绝于耳,未来无法预计,赶紧搭上移民澳洲的顺风车,一卡到手才安全!凯胜移民21年来一直是国内移民行业的翘楚,曾荣膺“中国影响力移民品牌”,“海外投资公信力(品牌)机构”等业内大奖!如果您有移民意向,欢迎致电,登录凯胜移民官网或关注官方微信/凯胜出国移民在线咨询,凯胜百人专家团队将竭诚为您服务!